宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4(愛子駅・陸前落合駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


38,100円

2016年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,100円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4
住居表示 
価格38,100円/㎡
交通施設、距離愛子、2,100m
地積255㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2550357
北緯 140度7630209

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県仙台市青葉区下愛子字河原田1番55宮城県仙台市青葉区上愛子字蛇台原37番21宮城県仙台市青葉区下愛子字川前72番18宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4宮城県仙台市青葉区下愛子字滝ノ瀬7番200宮城県仙台市青葉区中山吉成2丁目62番151宮城県仙台市青葉区下愛子字町7番2

参考:近隣駅の地価相場

愛子駅(地価相場 46,200円/㎡)陸前落合駅(地価相場 49,150円/㎡)