宮城県仙台市青葉区下愛子字河原田１番５５(愛子駅・陸前落合駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


76,500円

1996年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区下愛子字河原田１番５５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,500円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区下愛子字河原田１番５５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区下愛子字河原田１番５５
住居表示 
価格76,500円/㎡
交通施設、距離陸前落合、750m
地積261㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況東6.0m市道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2708952
北緯 140度7731251

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

愛子駅(地価相場 46,200円/㎡)陸前落合駅(地価相場 49,150円/㎡)