新潟県十日町市水口沢176番(魚沼中条駅・十日町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,500円

2015年07月01日に行った新潟県十日町市水口沢176番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,500円/㎡としました。

新潟県十日町市水口沢176番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県十日町市水口沢176番
住居表示 
価格14,500円/㎡
交通施設、距離十日町、4,800m
地積381㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
前面道路の状況北4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度1613161
北緯 138度7361473

参考:該当物件周辺マップ

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新潟県中魚沼郡川西町大字上新井40番1新潟県中魚沼郡川西町大字水口沢18番1新潟県十日町市水口沢18番1

参考:近隣駅の地価相場

魚沼中条駅(地価相場 32,350円/㎡)十日町駅(地価相場 35,200円/㎡)しんざ駅(地価相場 35,200円/㎡)