埼玉県久喜市高柳字田中１８９１番２(栗橋駅・鷲宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
13,700円
2015年07月01日に行った埼玉県久喜市高柳字田中１８９１番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県久喜市高柳字田中１８９１番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 13,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東鷲宮、3,200m |
| 地積 | 780㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅のほか一般住宅が見られる在来の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南3.8m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度1180214 北緯 139度6738021 |
参考：該当物件周辺マップ
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埼玉県加須市川口１丁目１４番３埼玉県北葛飾郡栗橋町大字間鎌字砂川原３３７番３ほか２筆埼玉県久喜市東６丁目６１４番１２埼玉県北葛飾郡栗橋町大字高柳字田中１８９１番２埼玉県久喜市高柳字田中１８９１番２埼玉県久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番