青森県弘前市大字町田２丁目２番３の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
11,100円
2013年01月01日に行った青森県弘前市大字町田２丁目２番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 青森県弘前市大字町田２丁目２番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 11,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 弘前、6,300m |
| 地積 | 540㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東9.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
佐藤俊彦氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 佐藤俊彦 |
|---|---|
| 価格 | 11,100円/㎡ |
片桐武志氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 片桐武志 |
|---|---|
| 価格 | 11,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 40度6352453 北緯 140度4578291 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
青森県弘前市大字百田字岡本２番２青森県弘前市大字独狐字松ケ沢６８番ほか１筆青森県弘前市大字浜の町西３丁目２番６ほか１筆青森県弘前市大字賀田１丁目１７番５外青森県弘前市大字中崎字苅田４０番１０青森県弘前市大字藤野２丁目３番１
参考：近隣駅の地価相場
引用
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード