青森県弘前市大字金属町7番3外(弘前学院大前駅・弘高下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


10,300円

2015年07月01日に行った青森県弘前市大字金属町7番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,300円/㎡としました。

青森県弘前市大字金属町7番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県弘前市大字金属町7番3外
住居表示 
価格10,300円/㎡
交通施設、距離弘前、5,200m
地積1,578㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地
前面道路の状況南西9.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5812846
北緯 140度4409333

参考:該当物件周辺マップ

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青森県弘前市大字小沢字広野81番青森県弘前市大字高崎字広田48番外青森県弘前市大字樹木1丁目24番23青森県弘前市大字旭ヶ丘2丁目2番18青森県弘前市大字松原西1丁目6番3外青森県弘前市大字桜ケ丘3丁目9番2

参考:近隣駅の地価相場

弘前学院大前駅(地価相場 29,900円/㎡)弘高下駅(地価相場 35,400円/㎡)聖愛中高前駅(地価相場 35,200円/㎡)中央弘前駅(地価相場 35,400円/㎡)千年駅(地価相場 30,300円/㎡)