青森県弘前市大字小沢字広野167番(聖愛中高前駅・弘前学院大前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


8,400円

2016年01月01日に行った青森県弘前市大字小沢字広野167番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,400円/㎡としました。

青森県弘前市大字小沢字広野167番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番青森県弘前市大字小沢字広野167番
住居表示 
価格8,400円/㎡
交通施設、距離弘前、6,300m
地積1,124㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況北西7.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5650171
北緯 140度4417231

参考:該当物件周辺マップ

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青森県弘前市大字小沢字広野81番青森県弘前市大字石渡3丁目14番20青森県弘前市大字松原西1丁目6番3外青森県弘前市大字桜ケ丘3丁目9番2

参考:近隣駅の地価相場

聖愛中高前駅(地価相場 35,200円/㎡)弘前学院大前駅(地価相場 29,900円/㎡)千年駅(地価相場 30,300円/㎡)弘高下駅(地価相場 35,400円/㎡)