青森県弘前市大字鍛冶町30番1外(中央弘前駅・弘高下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


63,200円

2016年01月01日に行った青森県弘前市大字鍛冶町30番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,200円/㎡としました。

青森県弘前市大字鍛冶町30番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番青森県弘前市大字鍛冶町30番1外
住居表示 
価格63,200円/㎡
交通施設、距離弘前、1,500m
地積296㎡
形状(1.0:6.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ歓楽街
前面道路の状況西10.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度6010525
北緯 140度469811

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

青森県弘前市大字桶屋町6番青森県弘前市大字茂森町86番2ほか1筆青森県弘前市大字桔梗野2丁目17番3青森県弘前市大字松原東3丁目2番10青森県弘前市大字和徳町31番2ほか2筆青森県弘前市大字清水3丁目11番9青森県弘前市大字大手町156番1外青森県弘前市大字上鞘師町16番1青森県弘前市大字駅前2丁目8番14外青森県弘前市大字土手町119番1青森県弘前市大字土手町45番1青森県弘前市大字山下町5番5外青森県弘前市大字塩分町20番青森県弘前市大字紙漉町1番7

参考:近隣駅の地価相場

中央弘前駅(地価相場 35,400円/㎡)弘高下駅(地価相場 35,400円/㎡)弘前駅(地価相場 41,850円/㎡)弘前東高前駅(地価相場 35,400円/㎡)弘前学院大前駅(地価相場 29,900円/㎡)聖愛中高前駅(地価相場 35,200円/㎡)