石川県金沢市木越１丁目９６番(森本駅・三ツ屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
53,000円
2016年01月01日に行った石川県金沢市木越１丁目９６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 石川県金沢市木越１丁目９６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 金沢、6,800m |
| 地積 | 227㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,人工地植生,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度620487 北緯 136度6703159 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
石川県金沢市八田町リ１１６番石川県金沢市疋田町ロ２１２番石川県金沢市千木町ル５２番外石川県金沢市高尾台２丁目１９１番石川県金沢市畝田西１丁目２５番石川県金沢市金市町ニ２４番１外石川県金沢市米泉町５丁目３番４石川県金沢市久安２丁目３５８番