岩手県大船渡市盛町字二本枠14番8(盛駅・大船渡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


14,400円

2015年07月01日に行った岩手県大船渡市盛町字二本枠14番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,400円/㎡としました。

岩手県大船渡市盛町字二本枠14番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県大船渡市盛町字二本枠14番8
住居表示 
価格14,400円/㎡
交通施設、距離BRT盛、950m
地積1,502㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場のほかに公共施設も見られる港に近い工業地域
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:津波津波浸水範囲(昭和8年(1933)+昭和35年(1960) 三陸大津波+チリ地震津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度0807154
北緯 141度7153238

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岩手県大船渡市立根町字中野98番2岩手県大船渡市大船渡町字茶屋前38番1岩手県大船渡市大船渡町字茶屋前56番5岩手県大船渡市大船渡町字台26番5岩手県気仙郡三陸町越喜来字杉下139番2外岩手県大船渡市盛町字内の目1番13岩手県大船渡市大船渡町字台15番19岩手県大船渡市猪川町字前田5番5岩手県大船渡市猪川町字長谷堂118番4岩手県大船渡市盛町字宇津野沢12番15

参考:近隣駅の地価相場

盛駅(地価相場 36,600円/㎡)大船渡駅(地価相場 33,100円/㎡)陸前赤崎駅(地価相場 33,100円/㎡)