愛媛県西条市今在家1062番1(玉之江駅・壬生川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,600円

2015年07月01日に行った愛媛県西条市今在家1062番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,600円/㎡としました。

愛媛県西条市今在家1062番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県西条市今在家1062番1
住居表示 
価格13,600円/㎡
交通施設、距離吉井バス停、2,500m
地積1,717㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が多い港に近い工業地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生草地帯植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度9274694
北緯 133度1217437

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県東予市河原津甲444番1ほか1筆愛媛県西条市石田239番4

参考:近隣駅の地価相場

玉之江駅(地価相場 25,300円/㎡)壬生川駅(地価相場 42,550円/㎡)伊予小松駅(地価相場 24,600円/㎡)伊予氷見駅(地価相場 24,600円/㎡)