青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11(藤崎駅・川部駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


21,600円

2006年01月01日に行った青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,600円/㎡としました。

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井23番11
住居表示 
価格21,600円/㎡
交通施設、距離藤崎、200m
地積412㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小中規模一般住宅に倉庫も見られる住宅地域
前面道路の状況北4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度6530221
北緯 140度4981114

参考:該当物件周辺マップ

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青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井22番4ほか1筆青森県南津軽郡藤崎町大字葛野字前田21番3ほか3筆青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元25番1青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田2丁目5番9青森県南津軽郡藤崎町大字葛野字前田66番5青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元15番

参考:近隣駅の地価相場

藤崎駅(地価相場 9,300円/㎡)川部駅(地価相場 9,300円/㎡)林崎駅(地価相場 11,950円/㎡)撫牛子駅(地価相場 28,200円/㎡)