和歌山県日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番(印南駅・切目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
22,300円
2015年07月01日に行った和歌山県日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県日高郡印南町大字島田字嶋田北側９８４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 22,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 切目、100m |
| 地積 | 253㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅の中に店舗等も点在する既成の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西3.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8183672 北緯 135度2182475 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県日高郡印南町大字山口字不老ノ谷１３１８番外和歌山県日高郡印南町大字印南字本郷３１４８番２和歌山県日高郡印南町大字印南字宇杉谷坪２４１０番１