大分県大分市大字中判田字深町１３８９番外(中判田駅・大分大学前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


8,090円

2013年01月01日に行った大分県大分市大字中判田字深町１３８９番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,090円/㎡としました。

大分県大分市大字中判田字深町１３８９番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大分県大分市大字中判田字深町１３８９番外
住居表示 
価格8,090円/㎡
交通施設、距離中判田、1,200m
地積1,345㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する地域
前面道路の状況北3.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

船瀬氏による調査レポート

不動産鑑定士船瀬
価格8,080円/㎡

松田氏による調査レポート

不動産鑑定士松田
価格8,100円/㎡

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度1616136
北緯 131度63183

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県大分市東大道３丁目４２番３大分県大分市大字中判田字イボリ迫２３１８番３７大分県大分市大字中判田字笹越３７５番１外

参考：近隣駅の地価相場

中判田駅(地価相場 28,000円/㎡)大分大学前駅(地価相場 28,000円/㎡)敷戸駅(地価相場 52,200円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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