茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外(神立駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


43,700円

2016年01月01日に行った茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外(茨城県土浦市神立中央１−１１−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,700円/㎡としました。

茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番茨城県土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外
住居表示神立中央１−１１−９
価格43,700円/㎡
交通施設、距離神立、160m
地積227㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い駅前の商業地域
前面道路の状況南東7.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1198405
北緯 140度2470149

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県土浦市大字乙戸字下田子１１７０番４茨城県土浦市神立中央２丁目４０１１番２３４茨城県新治郡千代田村大字下稲吉字逆西３２３４番２茨城県新治郡千代田村大字下稲吉字逆西２６１３番２１８茨城県新治郡千代田村大字下稲吉字逆西３４１３番４茨城県新治郡千代田村大字下稲吉字大塚道１５９８番８茨城県かすみがうら市宍倉字鹿野山６１４７番２０３茨城県かすみがうら市稲吉東１丁目２６０７番２４茨城県かすみがうら市宍倉字巾木免５７３５番９９茨城県かすみがうら市稲吉２丁目２６１３番３３９茨城県かすみがうら市稲吉東４丁目３８７３番４

参考：近隣駅の地価相場

神立駅(地価相場 26,500円/㎡)