山梨県北杜市長坂町大八田字道添３８５２番５(長坂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
24,300円
2013年01月01日に行った山梨県北杜市長坂町大八田字道添３８５２番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山梨県北杜市長坂町大八田字道添３８５２番５ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長坂、1,900m |
| 地積 | 160㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗等の中に一般住宅が見られる路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東12.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域外 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
大芝哲氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 大芝哲 |
|---|---|
| 価格 | 24,300円/㎡ |
森松祐介氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 森松祐介 |
|---|---|
| 価格 | 24,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8315054 北緯 138度3824518 |
参考：該当物件周辺マップ
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山梨県北巨摩郡長坂町長坂上条字大日向２５３３番２８群馬県邑楽郡大泉町朝日四丁目７２０番７山梨県北杜市長坂町長坂上条字牛池２２５５番１７
参考：近隣駅の地価相場
長坂駅(地価相場 20,900円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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