三重県上野市土橋字久保380番(伊賀上野駅・佐那具駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


15,600円

2004年01月01日に行った三重県上野市土橋字久保380番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,600円/㎡としました。

三重県上野市土橋字久保380番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番三重県上野市土橋字久保380番
住居表示 
価格15,600円/㎡
交通施設、距離伊賀上野、2,200m
地積418㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅と農地等が混在する住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7909909
北緯 136度1456532

参考:該当物件周辺マップ

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三重県名賀郡青山町羽根字中嶋276番外三重県伊賀市ゆめが丘3丁目4番8

参考:近隣駅の地価相場

伊賀上野駅(地価相場 35,200円/㎡)佐那具駅(地価相場 16,950円/㎡)新居駅(地価相場 35,200円/㎡)広小路駅(地価相場 47,100円/㎡)上野市駅(地価相場 47,100円/㎡)西大手駅(地価相場 31,700円/㎡)