熊本県八代市鏡町鏡村字福島65番1(有佐駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


19,500円

2015年07月01日に行った熊本県八代市鏡町鏡村字福島65番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を19,500円/㎡としました。

熊本県八代市鏡町鏡村字福島65番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県八代市鏡町鏡村字福島65番1
住居表示 
価格19,500円/㎡
交通施設、距離有佐、1,400m
地積383㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北東3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度5666618
北緯 130度6618277

参考:該当物件周辺マップ

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熊本県八代市松崎町大字大間205番熊本県八代郡鏡町大字鏡村字小柳953番18高知県土佐郡鏡村今井字下中澤151番1高知県土佐郡鏡村的渕字シイタ50番2外熊本県八代市新港町2丁目2番3外熊本県八代市鏡町鏡字清泉143番4熊本県八代市鏡町鏡村字小柳953番18熊本県八代市鏡町鏡字清泉6番1外熊本県八代市鏡町鏡字郷開1159番3

参考:近隣駅の地価相場

有佐駅(地価相場 17,100円/㎡)