鳥取県倉吉市福庭町2丁目63番1(倉吉駅・下北条駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


50,000円

2015年07月01日に行った鳥取県倉吉市福庭町2丁目63番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

鳥取県倉吉市福庭町2丁目63番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番鳥取県倉吉市福庭町2丁目63番1
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離倉吉駅、1,800m
地積807㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況西25.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4672006
北緯 133度8459145

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

倉吉駅(地価相場 30,300円/㎡)下北条駅(地価相場 19,100円/㎡)