滋賀県高島市新旭町安井川字孝徳２４５番４(新旭駅・安曇川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


23,000円

2015年07月01日に行った滋賀県高島市新旭町安井川字孝徳２４５番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。

滋賀県高島市新旭町安井川字孝徳２４５番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番滋賀県高島市新旭町安井川字孝徳２４５番４
住居表示 
価格23,000円/㎡
交通施設、距離ＪＲ新旭、1,500m
地積217㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3493715
北緯 136度026389

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

滋賀県高島郡今津町大字弘川字下野１３０８番９滋賀県高島郡安曇川町大字田中字立市３６０番外滋賀県高島郡安曇川町大字田中字森海道２６５７番１滋賀県高島郡新旭町大字新庄字庄村６１８番３滋賀県高島郡マキノ町大字海津字東内２０４５番滋賀県高島郡マキノ町大字知内字大川９１３番外滋賀県高島郡マキノ町大字海津字中内２２５９番滋賀県高島郡安曇川町大字田中字赤井田４３番５外滋賀県高島郡安曇川町大字上小川字愛神３１７番滋賀県高島郡安曇川町大字北船木字輪ノ内２０８６番滋賀県高島郡安曇川町大字西万木字大将軍８０７番２外滋賀県高島郡新旭町大字旭字村東８１０番７外滋賀県高島郡新旭町大字安井川字孝徳２４５番４滋賀県高島郡新旭町旭１丁目７番７滋賀県高島郡新旭町大字安井川字東横見通１２４番外滋賀県高島郡マキノ町大字蛭口字宮１４８３番１滋賀県高島郡マキノ町大字西浜字西テ１３５番外滋賀県高島郡マキノ町大字西浜字田中２７４番１滋賀県高島郡今津町大字弘川字中野１４８６番２滋賀県高島郡今津町大字今津字上中溝１５６０番２外滋賀県高島郡今津町大字南新保字森池５４９番１４滋賀県高島郡今津町大字弘川字葮元６５９番滋賀県高島郡朽木村大字市場字新町８００番滋賀県高島郡朽木村大字荒川字中海道５２６番１外滋賀県高島郡朽木村大字岩瀬字在所中２０１番滋賀県高島郡朽木村大字市場字川原６１２番１滋賀県高島郡安曇川町大字田中字竹口７８８番１９滋賀県高島郡安曇川町中央２丁目４番３滋賀県高島郡安曇川町大字青柳字本庄２０３２番１８４滋賀県高島郡マキノ町大字新保字内畑７０３番１滋賀県高島郡安曇川町大字西万木字大町８８６番滋賀県高島市新旭町新庄字庄村６１８番３滋賀県高島市新旭町安井川字孝徳２４５番４滋賀県高島市朽木市場字川原６１２番１滋賀県高島市マキノ町海津字西芝原１３９３番２外滋賀県高島市安曇川町西万木字大将軍８０７番２外滋賀県高島市新旭町安井川字東横見通１２４番外

参考：近隣駅の地価相場

新旭駅(地価相場 30,400円/㎡)安曇川駅(地価相場 25,200円/㎡)