北海道函館市大手町6番6外(市役所前駅・魚市場通駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


60,500円

2012年01月01日に行った北海道函館市大手町6番6外(北海道函館市大手町6−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,500円/㎡としました。

北海道函館市大手町6番6外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道函館市大手町6番6外
住居表示大手町6−8
価格60,500円/㎡
交通施設、距離市役所前、210m
地積374㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が多い商業地域
前面道路の状況北西18.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 41度7698624
北緯 140度7238523

参考:該当物件周辺マップ

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北海道函館市万代町104番北海道函館市本通3丁目249番7外北海道亀田郡戸井町字館町10番4外のうち北海道亀田郡恵山町字日ノ浜148番3北海道茅部郡南茅部町字川汲332番北海道函館市若松町7番29北海道函館市亀田中野町23番118北海道函館市高丘町1番43北海道函館市川汲町332番外

参考:近隣駅の地価相場

市役所前駅(地価相場 40,400円/㎡)魚市場通駅(地価相場 37,800円/㎡)函館駅(地価相場 40,400円/㎡)松風町駅(地価相場 42,650円/㎡)末広町駅(地価相場 37,800円/㎡)大町駅(地価相場 37,800円/㎡)