東京都杉並区浜田山3丁目937番29(浜田山駅・西永福駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


633,000円

2009年01月01日に行った東京都杉並区浜田山3丁目937番29(東京都杉並区浜田山3−34−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を633,000円/㎡としました。

東京都杉並区浜田山3丁目937番29の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番東京都杉並区浜田山3丁目937番29
住居表示浜田山3−34−2
価格633,000円/㎡
交通施設、距離浜田山、近接
地積133㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3FB1
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南西7.5m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6827392578125
北緯 139度62705993652344

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

浜田山駅(地価相場 519,000円/㎡)西永福駅(地価相場 519,000円/㎡)高井戸駅(地価相場 508,000円/㎡)上北沢駅(地価相場 519,000円/㎡)永福町駅(地価相場 526,000円/㎡)桜上水駅(地価相場 548,000円/㎡)