香川県坂出市川津町字東山2233番3(坂出駅・八十場駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,900円

2015年07月01日に行った香川県坂出市川津町字東山2233番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,900円/㎡としました。

香川県坂出市川津町字東山2233番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県坂出市川津町字東山2233番3
住居表示 
価格24,900円/㎡
交通施設、距離坂出、2,800m
地積414㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い古くからの住宅地域
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生畑,水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2920413
北緯 133度8612211

参考:該当物件周辺マップ

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香川県坂出市池園町502番2香川県坂出市江尻町字北新開1154番7香川県坂出市川津町字東山2233番3

参考:近隣駅の地価相場

坂出駅(地価相場 50,200円/㎡)八十場駅(地価相場 42,450円/㎡)