熊本県熊本市蓮台寺3丁目1062番33(田崎橋駅・平成駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


58,900円

2012年01月01日に行った熊本県熊本市蓮台寺3丁目1062番33(熊本県熊本市北区蓮台寺3−2−18)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を58,900円/㎡としました。

熊本県熊本市蓮台寺3丁目1062番33の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番熊本県熊本市蓮台寺3丁目1062番33
住居表示蓮台寺3−2−18
価格58,900円/㎡
交通施設、距離熊本、2,200m
地積279㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度9035437
北緯 130度6944108

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

田崎橋駅(地価相場 89,650円/㎡)平成駅(地価相場 75,000円/㎡)熊本駅(地価相場 101,000円/㎡)祇園橋駅(地価相場 88,300円/㎡)南熊本駅(地価相場 79,900円/㎡)河原町駅(地価相場 70,800円/㎡)