山口県下関市彦島迫町３丁目４７番(下関駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


35,200円

2015年07月01日に行った山口県下関市彦島迫町３丁目４７番(山口県下関市彦島迫町３−８−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,200円/㎡としました。

山口県下関市彦島迫町３丁目４７番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県下関市彦島迫町３丁目４７番
住居表示彦島迫町３−８−５
価格35,200円/㎡
交通施設、距離下関、4,000m
地積196㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度93960089999999
北緯 130度8983413

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

下関駅(地価相場 31,100円/㎡)