7,300円
2017年01月01日に行った宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,300円/㎡としました。
調査基準日 | 2017年01月01日 |
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所在及び地番 | 宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷3884番 |
住居表示 | |
価格 | 7,300円/㎡ |
交通施設、距離 | 門川、2,600m |
地積 | 661㎡ |
形状 | (1.0:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶ周辺に農地の多い住宅地域 |
前面道路の状況 | 東3.5m町道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | |
建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 水田,宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 32度466793 北緯 131度6321687 |
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宮崎県東臼杵郡門川町大字門川・尾末字下中須1378番内宮崎県東臼杵郡門川町大字門川・尾末字太田6834番宮崎県東臼杵郡門川町平城東15番2宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字久保600番23宮崎県東臼杵郡門川町中須5丁目5番宮崎県東臼杵郡門川町大字門川尾末字北原山1150番58外1筆宮崎県東臼杵郡門川町大字加草字枝2628番宮崎県東臼杵郡門川町大字加草字枝2628番