= 148,000円

148,000円

沖縄県那覇市にあるゆいレール県庁前駅の地価相場は148,000円/㎡(489,256円/坪)です。

県庁前駅を中心とした500m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は148,000円/㎡(489,256円/坪)で、最高値は125,000円/㎡(413,223円/坪)、最低値は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。

県庁前駅の住宅地地価相場

県庁前駅の住宅地の地価相場は49,000円/㎡(161,983円/坪)です。

県庁前駅のマンション相場

県庁前駅のマンションの成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
マンションの最高価格は490,000円/㎡で、2013年築・3LDKです。
最低価格は90,000円/㎡で、1979年築・2LDKです。

県庁前駅 引越し前のチェックポイント

県庁前は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って県庁前の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

県庁前は近くを流れる河川として鯉川・宇治川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

県庁前は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

県庁前は沖縄県立看護大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては沖縄県立看護大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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