米ノ津駅 近隣地価情報
25,150円
鹿児島県出水市にある肥薩おれんじ鉄道線米ノ津駅の地価相場は25,150円/㎡(83,140円/坪)です。
米ノ津駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,950円/㎡(49,421円/坪)です。
米ノ津駅近隣不動産の地価詳細
米ノ津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 米ノ津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約317m | 13,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした平地の住宅地域であるが、郊外部で利便性が劣り、人口や景気の動向などで地価はやや下落傾向である。 地域要因の将来予測当該地域は、市の北部の区画整然とした住宅地域で、地域要因に大きな変動はなく今後も現在の居住環境を維持するが、大型工場の撤退等の出水市経済の低迷から地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由自用目的での取引が中心の戸建の郊外住宅地であり、賃貸市場は成立せず収益価格は求められなかった。周辺の適切な取引事例から求めた実証的な比準価格を標準に、代表標準地との検証や地価の動向等を勘案した結果、比準価格をそのまま採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林川 信行 |
| 約3,678m | 10,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,678m | 7,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,678m | 32,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,678m | 6,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,678m | 13,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,678m | 12,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,721m | 5,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,868m | 37,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近くに市役所が存し、現在の出水市の中心商業地であるが、地域に新たな店舗は見られない。大型店舗に顧客が分散し、地価は下落している。 地域要因の将来予測当該地域は、出水市の中心商業地域であるが、郊外の大型店に願客が流出し収益性が低下、空店舗・空地はなかなか埋まらない。当商業地に対する新規投資が見られず、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内の取引事例はなかなか存在しないが、隣接類似地域等の適切な比準から求められた比準価格は、地域の地価水準・動向を反映していると考えられる。収益価格は商業地であり試算したが、賃貸需要が低く、空店舗も見られる中では説得性は弱い。本件では、分科会に於ける広域的検討を踏まえ、比準価格を標準とし、収益価格を参酌し、周辺標準地との均衡などを勘案した結果、比準価格を重視して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林川 信行 |
| 約3,945m | 26,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
米ノ津駅近隣不動産マップ
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米ノ津駅の関連情報
米ノ津駅の近隣駅の地価相場
| 肥薩おれんじ鉄道線出水駅 | 17,600円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線西出水駅 | 22,200円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線袋駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線高尾野駅 | 10,000円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線野田郷駅 | 15,100円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線新水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線折口駅 | 12,500円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線津奈木駅 | 9,000円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線阿久根駅 | 15,800円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線牛ノ浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線薩摩大川駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線湯浦駅 | 20,900円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線佐敷駅 | 20,900円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線西方駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線海浦駅 | 25,900円/㎡ |
| 肥薩おれんじ鉄道線薩摩高城駅 | - |
| 肥薩おれんじ鉄道線肥後田浦駅 | 10,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)球泉洞駅 | - |
肥薩おれんじ鉄道線の地価相場
| 八代駅 | 33,700円/㎡ |
| 肥後高田駅 | 40,300円/㎡ |
| 日奈久温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 肥後二見駅 | 27,400円/㎡ |
| 上田浦駅 | 8,700円/㎡ |
| たのうら御立岬公園駅 | 10,850円/㎡ |
| 肥後田浦駅 | 10,850円/㎡ |
| 海浦駅 | 25,900円/㎡ |
| 佐敷駅 | 20,900円/㎡ |
| 湯浦駅 | 20,900円/㎡ |
| 津奈木駅 | 9,000円/㎡ |
| 新水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 水俣駅 | 34,200円/㎡ |
| 袋駅 | - |
| 出水駅 | 17,600円/㎡ |
| 西出水駅 | 22,200円/㎡ |
| 高尾野駅 | 10,000円/㎡ |
| 野田郷駅 | 15,100円/㎡ |
| 折口駅 | 12,500円/㎡ |
| 阿久根駅 | 15,800円/㎡ |
| 牛ノ浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 薩摩大川駅 | - |
| 西方駅 | - |
| 薩摩高城駅 | - |
| 草道駅 | - |
| 上川内駅 | 59,650円/㎡ |
| 川内駅 | 59,650円/㎡ |