700,000円
大阪府大阪市中央区にある大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅の地価相場は700,000円/㎡(2,314,049円/坪)です。
谷町四丁目駅を中心とした2,000m圏内の不動産104件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は938,709円/㎡(3,103,170円/坪)で、最高値は409,000円/㎡(1,352,066円/坪)、最低値は700,000円/㎡(2,314,049円/坪)です。
店舗用地の地価相場は236,500円/㎡(781,818円/坪)です。
谷町四丁目駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
谷町四丁目は近くを流れる河川として東横堀川・大川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
谷町四丁目は近隣に交通量の多い阪神高速1号環状線・阪神高速13号東大阪線・松屋町筋・長堀通があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速1号環状線・阪神高速13号東大阪線・松屋町筋・長堀通に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅 | 672,500円/㎡ |
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅 | 795,000円/㎡ |
大阪市営地下鉄中央線堺筋本町駅 | 1,100,000円/㎡ |
京阪本線天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅 | 1,041,500円/㎡ |
京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
大阪環状線森ノ宮駅 | 259,500円/㎡ |
JR東西線大阪城北詰駅 | 510,000円/㎡ |
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線大阪ビジネスパーク駅 | 409,000円/㎡ |
大阪市営地下鉄御堂筋線本町駅 | 920,000円/㎡ |
大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目駅 | 587,500円/㎡ |
大阪環状線大阪城公園駅 | 269,500円/㎡ |
大阪市営地下鉄御堂筋線心斎橋駅 | 937,000円/㎡ |
大阪環状線玉造駅 | 415,000円/㎡ |
JR東西線大阪天満宮駅 | 689,500円/㎡ |
京阪本線淀屋橋駅 | 795,000円/㎡ |
近鉄難波線大阪上本町駅 | 456,000円/㎡ |
近鉄難波線近鉄日本橋駅 | 476,000円/㎡ |
大阪環状線鶴橋駅 | 308,000円/㎡ |
学研都市線京橋駅 | 275,000円/㎡ |
大日駅 | 145,500円/㎡ |
守口駅 | 192,000円/㎡ |
太子橋今市駅 | 201,000円/㎡ |
千林大宮駅 | 219,000円/㎡ |
関目高殿駅 | 249,000円/㎡ |
野江内代駅 | 271,000円/㎡ |
都島駅 | 282,500円/㎡ |
天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
東梅田駅 | 936,000円/㎡ |
南森町駅 | 689,500円/㎡ |
天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
谷町六丁目駅 | 672,500円/㎡ |
谷町九丁目駅 | 587,500円/㎡ |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 535,000円/㎡ |
天王寺駅 | 378,000円/㎡ |
阿倍野駅 | 326,000円/㎡ |
文の里駅 | 307,000円/㎡ |
田辺駅 | 274,000円/㎡ |
駒川中野駅 | 243,500円/㎡ |
平野駅 | 203,000円/㎡ |
喜連瓜破駅 | 182,500円/㎡ |
出戸駅 | 175,000円/㎡ |
長原駅 | 175,000円/㎡ |
八尾南駅 | 147,000円/㎡ |