西藤原駅 近隣地価情報


29,700円

三重県いなべ市にある三岐鉄道三岐線西藤原駅の地価相場は29,700円/㎡(98,181円/坪)です。

西藤原駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は11,000円/㎡(36,363円/坪)です。

西藤原駅近隣不動産の地価詳細

西藤原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西藤原駅
からの距離
価格 詳細
約1,499m7,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:三岐西野尻、80m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県いなべ市藤原町西野尻字新町571番1

不動産鑑定評価

約1,571m14,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県いなべ市藤原町市場字高松92番1

不動産鑑定評価

約1,571m11,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県いなべ市藤原町市場字高松92番1外

不動産鑑定評価

約3,485m29,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:阿下喜、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:三重県いなべ市北勢町阿下喜字町1132番10

地域要因

東海環状自動車道の建設が急ピッチで進んでおり、工場の立地も順調に推移している事から、地価下降率は縮小するとみられる。

地域要因の将来予測

古くからの居住者を中心とする既成住宅地域のため、地域への人口の参入等の移動はほとんどなく、地域社会の基盤が弱体化しつつある。地価は下降動向で推移すると予測される。

価格決定の理由

周辺地域に収益物件は少なく、対象標準地の画地状況などから共同住宅を想定することは非現実的であるため、収益価格は試算しなかった。自己使用目的での取引が中心であることから関連する同種別の取引事例を検討し求めた比準価格は、市場の特性を反映した信頼性ある価格である。従って、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:船橋 俊一

不動産鑑定評価

西藤原駅近隣不動産マップ

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