伊豆北川駅 近隣地価情報


32,100円

静岡県賀茂郡東伊豆町にある伊豆急行線伊豆北川駅の地価相場は32,100円/㎡(106,115円/坪)です。

伊豆北川駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,500円/㎡(110,743円/坪)です。

伊豆北川駅近隣不動産の地価詳細

伊豆北川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

伊豆北川駅
からの距離
価格 詳細
約2,004m29,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:伊豆熱川、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本字トドキ1280番37

不動産鑑定評価

約2,004m59,800円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
他交通機関:伊豆熱川、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本字トドキ1280番37

不動産鑑定評価

約2,949m44,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:片瀬白田、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:静岡県賀茂郡東伊豆町片瀬564番11外

不動産鑑定評価

約3,212m32,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:片瀬白田、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:静岡県賀茂郡東伊豆町白田字山ノ根486番3

地域要因

直近において地域要因に特段の変動はない。農家集落地域であり、地縁性を帯びるため外部からの需要は弱い。

地域要因の将来予測

周辺に未利用地が残る既存集落地域であり、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持するものと予測される。

価格決定の理由

既成市街地のために積算価格は求められなかった。また、近隣地域及びその周辺において共同住宅の新築は皆無であること、町人口の減少のため新規の賃貸需要が期待できないことから、投資採算性の観点により収益価格の試算も断念せざるを得なかった。そこで、実証性の高い比準価格を標準とし、さらに代表標準地の価格との均衡に十分留意し、市場の需給動向をも検討の上、上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:山田 啓吾

不動産鑑定評価

伊豆北川駅近隣不動産マップ

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伊豆急行線の地価相場

伊東駅66,850円/㎡
南伊東駅70,700円/㎡
川奈駅73,400円/㎡
富戸駅20,000円/㎡
城ヶ崎海岸駅28,600円/㎡
伊豆高原駅28,600円/㎡
伊豆大川駅29,400円/㎡
伊豆熱川駅32,100円/㎡
片瀬白田駅43,600円/㎡
伊豆稲取駅43,600円/㎡
今井浜海岸駅54,000円/㎡
河津駅44,300円/㎡
稲梓駅52,450円/㎡
蓮台寺駅61,500円/㎡
伊豆急下田駅61,500円/㎡