= 538,000円

538,000円

東京都品川区にあるりんかい線品川シーサイド駅の地価相場は538,000円/㎡(1,778,512円/坪)です。

品川シーサイド駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は542,666円/㎡(1,793,937円/坪)で、最高値は579,000円/㎡(1,914,049円/坪)、最低値は511,000円/㎡(1,689,256円/坪)です。

品川シーサイド駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は415,000円/㎡(1,371,900円/坪)です。
品川シーサイド駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

品川シーサイド駅 出店前のチェックポイント

品川シーサイドは海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

品川シーサイドは近くを流れる河川として目黒川・京浜運河が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

品川シーサイドは近隣に交通量の多い首都高速１号羽田線・首都高速湾岸線・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号羽田線・首都高速湾岸線・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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