= 131,000円

131,000円

千葉県流山市にある流鉄流山線平和台駅の地価相場は131,000円/㎡(433,057円/坪)です。

平和台駅を中心とした2,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は140,142円/㎡(463,279円/坪)で、最高値は116,000円/㎡(383,471円/坪)、最低値は134,000円/㎡(442,975円/坪)です。

平和台駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
平和台駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

平和台駅 出店前のチェックポイント

平和台は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

平和台は近隣に交通量の多い環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

平和台は東洋学園大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東洋学園大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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