つくば駅 オフィス相場
103,000円
茨城県つくば市にあるつくばエクスプレスつくば駅の地価相場は103,000円/㎡(340,495円/坪)です。
つくば駅を中心とした2,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は101,200円/㎡(334,545円/坪)で、最高値は89,600円/㎡(296,198円/坪)、最低値は124,000円/㎡(409,917円/坪)です。
つくば駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は78,500円/㎡(259,504円/坪)です。
つくば駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
つくば駅 出店前のチェックポイント
つくばは近くを流れる河川として花室川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
つくばは筑波学院大学・筑波技術大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には筑波学院大学・筑波技術大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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つくば駅の関連情報
つくば駅の近隣駅の地価相場
| つくばエクスプレス研究学園駅 | 89,600円/㎡ |
| つくばエクスプレス万博記念公園駅 | 23,700円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)荒川沖駅 | 31,450円/㎡ |
| つくばエクスプレスみどりの駅 | 19,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)土浦駅 | 37,800円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)ひたち野うしく駅 | 38,600円/㎡ |
| 関東鉄道常総線中妻駅 | 26,500円/㎡ |
| 関東鉄道常総線三妻駅 | 21,650円/㎡ |
| つくばエクスプレスみらい平駅 | 19,200円/㎡ |
| 関東鉄道常総線北水海道駅 | 26,350円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)牛久駅 | 49,700円/㎡ |
| 関東鉄道常総線南石下駅 | 26,150円/㎡ |
| 関東鉄道常総線石下駅 | 26,150円/㎡ |
| 関東鉄道常総線水海道駅 | 32,100円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)神立駅 | 26,500円/㎡ |
| 関東鉄道常総線玉村駅 | 22,400円/㎡ |
| 関東鉄道常総線宗道駅 | 23,100円/㎡ |
| 関東鉄道常総線小絹駅 | 56,200円/㎡ |
| JR常磐線(取手～いわき)佐貫駅 | 31,700円/㎡ |
| 関東鉄道常総線新守谷駅 | 78,850円/㎡ |