= 676,000円

676,000円

東京都新宿区にある都電荒川線早稲田駅の地価相場は676,000円/㎡(2,234,710円/坪)です。

早稲田駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は662,400円/㎡(2,189,752円/坪)で、最高値は693,000円/㎡(2,290,909円/坪)、最低値は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。

早稲田駅の住宅地地価相場

早稲田駅の住宅地の地価相場は99,500円/㎡(328,925円/坪)です。

早稲田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

早稲田駅のマンションの成約価格相場は690,000円/㎡(2,280,991円/坪)です。
マンションの最高価格は1,050,000円/㎡で、2007年築・3LDKです。
最低価格は290,000円/㎡で、1999年築・2LDKです。

早稲田駅エリアの戸建ての成約価格相場は385,000円/㎡(1,272,727円/坪)です。
戸建ての最高価格は450,000円/㎡で、1987年築です。
最低価格は330,000円/㎡で、1988年築です。

早稲田駅 引越し前のチェックポイント

早稲田は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

早稲田は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速５号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

早稲田は早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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