陸中宇部駅 近隣地価情報
15,350円
岩手県久慈市にある三陸鉄道北リアス線陸中宇部駅の地価相場は15,350円/㎡(50,743円/坪)です。
陸中宇部駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,933円/㎡(145,233円/坪)です。
陸中宇部駅近隣不動産の地価詳細
陸中宇部駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 陸中宇部駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,841m | 135,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,531m | 47,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,531m | 67,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,546m | 15,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因津波浸水被害の程度は軽微で、村中心部にも近接していることから選好性は高いが、移転需要が収束しつつある中、地価に割高感が見られ始めている。 地域要因の将来予測震災直後の状況を脱し、利用状況は概ね安定的で、地域要因に顕著な変動は見られていないが、復興計画によって村内の重心がやや西方に動いた結果、近隣地域の相対的地位も上がっていくものと予測する。 価格決定の理由村中心部に近接するが、自用の戸建住宅を中心とする地域であり、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用できなかった。取引も自用目的が中心で、比準価格は複数の取引事例を慎重に分析の上求められた市場実証性に富む価格であるので、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 美弥 |
| 約3,546m | 15,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因震災直後の状況を脱し、住宅地域としての機能は回復しているが、移転需要が収束しつつある中、地価に割高感が見られ始めている。 地域要因の将来予測津波浸水被害を受けた地域であるが、現時点で住宅地域としての機能は回復し、地域要因に顕著な変動もなく、当面現状の傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由自用の戸建住宅を中心とする地域であり、周辺にはアパート等の収益物件も見られず、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用できなかった。取引も自己使用目的が中心であり、比準価格は複数の取引事例を適正に比較検討して求められた規範性の高い価格であるので、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：吉田 美弥 |
陸中宇部駅近隣不動産マップ
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陸中宇部駅の関連情報
陸中宇部駅の近隣駅の地価相場
| 三陸鉄道北リアス線陸中野田駅 | 15,350円/㎡ |
| JR八戸線久慈駅 | 27,600円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線野田玉川駅 | 15,350円/㎡ |
| JR八戸線陸中夏井駅 | 31,600円/㎡ |
| 三陸鉄道北リアス線堀内駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線白井海岸駅 | 13,400円/㎡ |
| JR八戸線侍浜駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線普代駅 | 13,400円/㎡ |
| JR八戸線陸中中野駅 | - |
| JR八戸線有家駅 | - |
| JR八戸線陸中八木駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線田野畑駅 | 8,450円/㎡ |
| JR八戸線宿戸駅 | - |
| 三陸鉄道北リアス線島越駅 | 8,300円/㎡ |
| JR八戸線玉川駅 | 12,300円/㎡ |