= 73,500円

73,500円

北海道札幌市東区にある札幌市営地下鉄東豊線元町駅の地価相場は73,500円/㎡(242,975円/坪)です。

元町駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は73,257円/㎡(242,171円/坪)で、最高値は64,300円/㎡(212,561円/坪)、最低値は84,500円/㎡(279,338円/坪)です。

元町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は72,750円/㎡(240,495円/坪)です。
元町駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

元町駅 出店前のチェックポイント

元町は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

元町は近くを流れる河川として宇治川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

元町は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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