中津駅 オフィス相場
723,000円
大阪府大阪市北区にある阪急神戸本線中津駅の地価相場は723,000円/㎡(2,390,082円/坪)です。
中津駅を中心とした2,000m圏内の不動産93件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は959,090円/㎡(3,170,545円/坪)で、最高値は1,820,000円/㎡(6,016,528円/坪)、最低値は451,000円/㎡(1,490,909円/坪)です。
中津駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は375,000円/㎡(1,239,669円/坪)です。
中津駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
中津駅 出店前のチェックポイント
中津は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
中津は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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中津駅の関連情報
中津駅の近隣駅の地価相場
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 京都線大阪駅 | 936,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
| JR東西線北新地駅 | 1,065,000円/㎡ |
| 大阪環状線福島駅 | 665,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
| 京阪中之島線渡辺橋駅 | 1,023,000円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 阪急京都本線南方駅 | 261,000円/㎡ |
| 京阪本線淀屋橋駅 | 795,000円/㎡ |
| 京阪中之島線中之島駅 | 665,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)塚本駅 | 247,000円/㎡ |
| JR東西線大阪天満宮駅 | 689,500円/㎡ |
| 京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
| JR東西線海老江駅 | 310,500円/㎡ |
| 大阪環状線桜ノ宮駅 | 436,000円/㎡ |
| 大阪環状線野田駅 | 381,000円/㎡ |
| 阪急京都本線崇禅寺駅 | 217,000円/㎡ |