= 577,000円

577,000円

大阪府大阪市中央区にある南海本線難波駅の地価相場は577,000円/㎡(1,907,438円/坪)です。

難波駅を中心とした1,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,518,857円/㎡(5,021,014円/坪)で、最高値は6,780,000円/㎡(22,413,223円/坪)、最低値は476,000円/㎡(1,573,553円/坪)です。

難波駅の住宅地地価相場

難波駅の住宅地の地価相場は355,000円/㎡(1,173,553円/坪)です。

難波駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

難波駅のマンションの成約価格相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。
マンションの最高価格は330,000円/㎡で、2001年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

難波駅エリアの戸建ての成約価格相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
戸建ての最高価格は250,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

難波駅 引越し前のチェックポイント

難波は近くを流れる河川として道頓堀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

難波は風俗街として知られる「飛田新地」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と難波駅の間に夜の街としての「飛田新地」が無いかも要チェックです。

難波は近隣に交通量の多い阪神高速１号環状線・阪神高速１５号堺線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１号環状線・阪神高速１５号堺線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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