= 237,500円

237,500円

大阪府東大阪市にある近鉄けいはんな線長田駅の地価相場は237,500円/㎡(785,123円/坪)です。

長田駅を中心とした1,000m圏内の不動産230件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は312,447円/㎡(1,032,882円/坪)で、最高値は230,000円/㎡(760,330円/坪)、最低値は207,000円/㎡(684,297円/坪)です。

長田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。
長田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

長田駅 出店前のチェックポイント

長田は近くを流れる河川として第二寝屋川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

長田は近隣に交通量の多い阪神高速１３号東大阪線・近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１３号東大阪線・近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

長田は東大阪大学・大阪商業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東大阪大学・大阪商業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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