= 108,000円

108,000円

奈良県奈良市にある近鉄奈良線新大宮駅の地価相場は108,000円/㎡(357,024円/坪)です。

新大宮駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は108,000円/㎡(357,024円/坪)で、最高値は84,300円/㎡(278,677円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

新大宮駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は125,000円/㎡(413,223円/坪)です。
新大宮駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新大宮駅 出店前のチェックポイント

新大宮は自衛隊関連施設である自衛隊奈良基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊奈良基地に様々なケースが想定され新大宮駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

新大宮は奈良県立大学・奈良女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には奈良県立大学・奈良女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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