新大宮駅 オフィス相場


108,000円

奈良県奈良市にある近鉄奈良線新大宮駅の地価相場は108,000円/㎡(357,024円/坪)です。

新大宮駅を中心とした2,000m圏内の不動産36件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は108,000円/㎡(357,024円/坪)で、最高値は84,300円/㎡(278,677円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

新大宮駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は125,000円/㎡(413,223円/坪)です。
新大宮駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新大宮駅 出店前のチェックポイント

新大宮は自衛隊関連施設である自衛隊奈良基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊奈良基地に様々なケースが想定され新大宮駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

新大宮は奈良県立大学・奈良女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には奈良県立大学・奈良女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

新大宮駅の物件について、プロに相談する

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近鉄奈良線の地価相場

布施駅226,500円/㎡
河内永和駅186,000円/㎡
河内小阪駅192,000円/㎡
八戸ノ里駅206,000円/㎡
若江岩田駅237,000円/㎡
河内花園駅215,000円/㎡
東花園駅217,000円/㎡
瓢箪山駅248,000円/㎡
枚岡駅248,000円/㎡
額田駅244,500円/㎡
石切駅273,000円/㎡
生駒駅105,000円/㎡
東生駒駅110,500円/㎡
富雄駅89,900円/㎡
学園前駅89,900円/㎡
菖蒲池駅91,700円/㎡
大和西大寺駅114,000円/㎡
近鉄奈良駅110,000円/㎡

近鉄京都線の地価相場

京都駅163,500円/㎡
東寺駅168,000円/㎡
十条駅180,000円/㎡
上鳥羽口駅168,000円/㎡
竹田駅180,000円/㎡
伏見駅168,000円/㎡
近鉄丹波橋駅210,000円/㎡
桃山御陵前駅133,000円/㎡
向島駅104,000円/㎡
小倉駅118,000円/㎡
伊勢田駅121,000円/㎡
大久保駅114,000円/㎡
久津川駅113,000円/㎡
寺田駅109,500円/㎡
富野荘駅108,000円/㎡
新田辺駅115,000円/㎡
興戸駅92,800円/㎡
三山木駅84,950円/㎡
近鉄宮津駅91,100円/㎡
狛田駅78,100円/㎡
新祝園駅71,100円/㎡
木津川台駅88,600円/㎡
山田川駅82,050円/㎡
高の原駅89,000円/㎡
平城駅102,850円/㎡
大和西大寺駅114,000円/㎡
近鉄奈良駅110,000円/㎡