= 226,500円

226,500円

大阪府東大阪市にある近鉄難波線布施駅の地価相場は226,500円/㎡(748,760円/坪)です。

布施駅を中心とした2,000m圏内の不動産84件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は237,045円/㎡(783,619円/坪)で、最高値は209,000円/㎡(690,909円/坪)、最低値は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。

布施駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。
布施駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

布施駅 出店前のチェックポイント

布施は近隣に交通量の多い内環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、内環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

布施は大阪樟蔭女子大学・大阪商業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大阪樟蔭女子大学・大阪商業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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