= 574,000円

574,000円

東京都豊島区にある東京メトロ有楽町線東池袋駅の地価相場は574,000円/㎡(1,897,520円/坪)です。

東池袋駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は561,400円/㎡(1,855,867円/坪)で、最高値は782,000円/㎡(2,585,123円/坪)、最低値は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。

東池袋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,012,500円/㎡(3,347,107円/坪)です。
東池袋駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

東池袋駅 出店前のチェックポイント

東池袋は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線・春日通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線・春日通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

東池袋は東京福祉大学・日本女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京福祉大学・日本女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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