= 780,000円

780,000円

東京都新宿区にある東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅の地価相場は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)です。

四谷三丁目駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)で、最高値は780,000円/㎡(2,578,512円/坪)、最低値は930,000円/㎡(3,074,380円/坪)です。

四谷三丁目駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は500,000円/㎡(1,652,892円/坪)です。
四谷三丁目駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

四谷三丁目駅 出店前のチェックポイント

四谷三丁目は風俗街として知られる「道玄坂・百軒店・渋谷」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「道玄坂・百軒店・渋谷」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

四谷三丁目は近隣に交通量の多い首都高速４号新宿線・新宿通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速４号新宿線・新宿通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

四谷三丁目は東京医科大学・東京女子医科大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京医科大学・東京女子医科大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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