= 223,000円

223,000円

神奈川県横須賀市にある京急本線横須賀中央駅の地価相場は223,000円/㎡(737,190円/坪)です。

横須賀中央駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は226,375円/㎡(748,347円/坪)で、最高値は835,000円/㎡(2,760,330円/坪)、最低値は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。

横須賀中央駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は315,000円/㎡(1,041,322円/坪)です。
横須賀中央駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

横須賀中央駅 出店前のチェックポイント

横須賀中央は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

横須賀中央は近隣に交通量の多い横須賀街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

横須賀中央は神奈川歯科大学・神奈川県立保健福祉大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神奈川歯科大学・神奈川県立保健福祉大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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