= 187,000円

187,000円

神奈川県横浜市金沢区にある京急本線金沢文庫駅の地価相場は187,000円/㎡(618,181円/坪)です。

金沢文庫駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は188,222円/㎡(622,221円/坪)で、最高値は195,000円/㎡(644,628円/坪)、最低値は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。

金沢文庫駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
金沢文庫駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

金沢文庫駅 出店前のチェックポイント

金沢文庫は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

金沢文庫は近くを流れる河川として宮川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

金沢文庫は近隣に交通量の多い横須賀街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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