= 175,000円

175,000円

神奈川県横浜市磯子区にある京急本線杉田駅の地価相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。

杉田駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は182,714円/㎡(604,013円/坪)で、最高値は158,000円/㎡(522,314円/坪)、最低値は152,000円/㎡(502,479円/坪)です。

杉田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は115,000円/㎡(380,165円/坪)です。
杉田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

杉田駅 出店前のチェックポイント

杉田は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

杉田は近くを流れる河川として笹下川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

杉田は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・横須賀街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速湾岸線・横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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