= 418,000円

418,000円

東京都大田区にある京急本線平和島駅の地価相場は418,000円/㎡(1,381,818円/坪)です。

平和島駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は454,000円/㎡(1,500,826円/坪)で、最高値は529,000円/㎡(1,748,760円/坪)、最低値は382,000円/㎡(1,262,809円/坪)です。

平和島駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は249,000円/㎡(823,140円/坪)です。
平和島駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

平和島駅 出店前のチェックポイント

平和島は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

平和島は近くを流れる河川として内川・呑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

平和島は近隣に交通量の多い首都高速１号羽田線・環七通り・第一京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速１号羽田線・環七通り・第一京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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