= 167,000円

167,000円

千葉県習志野市にある京成本線京成津田沼駅の地価相場は167,000円/㎡(552,066円/坪)です。

京成津田沼駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は172,333円/㎡(569,695円/坪)で、最高値は200,000円/㎡(661,157円/坪)、最低値は142,000円/㎡(469,421円/坪)です。

京成津田沼駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は6,000,000円/㎡(19,834,710円/坪)です。
京成津田沼駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

京成津田沼駅 出店前のチェックポイント

京成津田沼は近隣に交通量の多い千葉街道・京葉道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、千葉街道・京葉道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

京成津田沼は千葉工業大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には千葉工業大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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