= 133,000円

133,000円

埼玉県草加市にある東武伊勢崎線松原団地駅の地価相場は133,000円/㎡(439,669円/坪)です。

松原団地駅を中心とした2,000m圏内の不動産37件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は137,444円/㎡(454,360円/坪)で、最高値は99,000円/㎡(327,272円/坪)、最低値は99,000円/㎡(327,272円/坪)です。

松原団地駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)です。
松原団地駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

松原団地駅 出店前のチェックポイント

松原団地は近くを流れる河川として伝右川・綾瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

松原団地は近隣に交通量の多い東京外環自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東京外環自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

松原団地は獨協大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には獨協大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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